1 Rue Boucicaut, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Boucicaut, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², identique à celui du n°1 bis mais inférieur de 25.36 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Boucicaut, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Village à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 794 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 674 mètres
- - Ecole maternelle du Village à 411 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Boucicaut
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Boucicaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Boucicaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Boucicaut, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Boucicaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Boucicaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Boucicaut dans son marché local
Prix du 1 Rue Boucicaut par rapport à la voie
Sur Rue Boucicaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 1 Rue Boucicaut se situe 21.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Boucicaut par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Boucicaut se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 16.31 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Boucicaut à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Boucicaut est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
