2 a Rue d'Edenbridge, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue d'Edenbridge, affiche un prix moyen de 2 774 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue d'Edenbridge, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Cotillet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 59 parkings - 1015 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foubert à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Service général à 811 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 824 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 610 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 652 mètres
Ventes au 2 a Rue d'Edenbridge
Une vente a été recensée au 2 a Rue d'Edenbridge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue d'Edenbridge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue d'Edenbridge, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue d'Edenbridge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue d'Edenbridge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue d'Edenbridge dans son marché local
Prix du 2 a Rue d'Edenbridge par rapport à la voie
Sur Rue d'Edenbridge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 774 €/m², le 2 a Rue d'Edenbridge se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue d'Edenbridge par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue d'Edenbridge se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 28.54 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue d'Edenbridge à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue d'Edenbridge est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
