2 b Rue d'Edenbridge, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue d'Edenbridge, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue d'Edenbridge, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Le Cotillet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 59 parkings - 1015 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foubert à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Service général à 834 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 851 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 632 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 679 mètres
- - Ecole primaire Marcelin Berthelot à 671 mètres
Ventes au 2 b Rue d'Edenbridge
Les 3 ventes au 2 b Rue d'Edenbridge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue d'Edenbridge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue d'Edenbridge, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue d'Edenbridge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue d'Edenbridge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue d'Edenbridge dans son marché local
Prix du 2 b Rue d'Edenbridge par rapport à la voie
Sur Rue d'Edenbridge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 2 b Rue d'Edenbridge se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue d'Edenbridge par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue d'Edenbridge se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 28.5 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue d'Edenbridge à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue d'Edenbridge est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
