2 Rue des Cafés Champêtres, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cafés Champêtres, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cafés Champêtres, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Vatine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 33 parkings - 702 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fréchon à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 497 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 975 mètres
- - Ecole maternelle du Village à 148 mètres
- - Ecole élémentaire du Village à 148 mètres
Ventes au 2 Rue des Cafés Champêtres
Les 6 ventes au 2 Rue des Cafés Champêtres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cafés Champêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cafés Champêtres, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cafés Champêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cafés Champêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cafés Champêtres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cafés Champêtres par rapport à la voie
Sur Rue des Cafés Champêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 975 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 2 Rue des Cafés Champêtres se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cafés Champêtres par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cafés Champêtres se situe 23.03 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 42.98 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cafés Champêtres à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cafés Champêtres est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.69 % sur 1 an et baissé de 4.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
