8 Rue des Cafés Champêtres, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Cafés Champêtres, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Cafés Champêtres, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Vatine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 457 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vatine - Centre Commercial à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 425 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 1041 mètres
- - Ecole maternelle du Village à 105 mètres
- - Ecole élémentaire du Village à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Cafés Champêtres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Cafés Champêtres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Cafés Champêtres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Cafés Champêtres, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cafés Champêtres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Cafés Champêtres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Cafés Champêtres dans son marché local
Prix du 8 Rue des Cafés Champêtres par rapport à la voie
Sur Rue des Cafés Champêtres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 8 Rue des Cafés Champêtres se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Cafés Champêtres par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Cafés Champêtres se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 37.87 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Cafés Champêtres à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Cafés Champêtres est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.97 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
