9 bis Rue des Deux Bois, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Deux Bois, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², identique à celui du n°11 et du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Deux Bois, 76130 Mont-Saint-Aignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Bois à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 906 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Deux Bois
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Deux Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Deux Bois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Deux Bois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Deux Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Deux Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Deux Bois dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Deux Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 526 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 9 bis Rue des Deux Bois se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Deux Bois par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Deux Bois se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Deux Bois à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Deux Bois est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.78 % sur 1 an et baissé de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
