22 Rue des Guérets, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Guérets, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°24 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Guérets, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-André-Les Bulins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 1028 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Vatine à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Village à 1215 mètres
- - Ecole primaire Marcelin Berthelot à 981 mètres
Ventes au 22 Rue des Guérets
Les 7 ventes au 22 Rue des Guérets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Guérets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Guérets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Guérets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Guérets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Guérets dans son marché local
Prix du 22 Rue des Guérets par rapport à la voie
Sur Rue des Guérets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 22 Rue des Guérets se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Guérets par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Guérets se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 27.8 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Guérets à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Guérets est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
