3 a Rue des Mouettes, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², inférieur de 1.46 % à celui du n°3 et de n°3 b.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue des Mouettes, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Oiseaux-Deux Bois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 404 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Verrier à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 247 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 840 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 945 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 1009 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 997 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue des Mouettes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 3 a Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 3 a Rue des Mouettes se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue des Mouettes par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue des Mouettes se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 22.38 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue des Mouettes à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue des Mouettes est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
