14 Rue du Professeur Fleury, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Professeur Fleury, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², supérieur de 10.62 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Professeur Fleury, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Les Oiseaux-Deux Bois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 36 parkings - 791 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coquets à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 451 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 294 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 550 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 617 mètres
Ventes au 14 Rue du Professeur Fleury
Les 5 ventes au 14 Rue du Professeur Fleury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Professeur Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Professeur Fleury, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Professeur Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Professeur Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Professeur Fleury dans son marché local
Prix du 14 Rue du Professeur Fleury par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 14 Rue du Professeur Fleury se situe 16.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Professeur Fleury par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Professeur Fleury se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 25.02 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Professeur Fleury à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Professeur Fleury est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
