2 Rue du Professeur Fleury, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Professeur Fleury, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 20.88 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Professeur Fleury, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Oiseaux-Deux Bois.
- 1839 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inspe - Unilasalle à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 287 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 480 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 522 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Professeur Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Professeur Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Professeur Fleury, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Professeur Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Professeur Fleury dans son marché local
Prix du 2 Rue du Professeur Fleury par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 2 Rue du Professeur Fleury se situe 24.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Professeur Fleury par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Professeur Fleury se situe 30.47 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 18.82 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Professeur Fleury à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Professeur Fleury est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.97 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
