8 Rue du Professeur Fleury, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Professeur Fleury, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°12 mais supérieur de 6.99 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Professeur Fleury, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Oiseaux-Deux Bois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 90 parkings - 13644 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0142 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Inspe - Unilasalle à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 323 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 281 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 709 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 779 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 695 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Professeur Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Professeur Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Professeur Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Professeur Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Professeur Fleury dans son marché local
Prix du 8 Rue du Professeur Fleury par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 8 Rue du Professeur Fleury se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Professeur Fleury par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Professeur Fleury se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 9.78 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Professeur Fleury à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Professeur Fleury est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.97 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
