25 Rue du Roumois, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Roumois, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.95 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Roumois, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Coquets à dominante résidentielle.
5 niveaux - 96 logements - 12 parkings - 3701 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Belvédère à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 645 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 107 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 751 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 809 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 697 mètres
Ventes au 25 Rue du Roumois
Les 3 ventes au 25 Rue du Roumois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Roumois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Roumois, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Roumois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Roumois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Roumois dans son marché local
Prix du 25 Rue du Roumois par rapport à la voie
Sur Rue du Roumois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 25 Rue du Roumois se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Roumois par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 507 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Roumois se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 11.41 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Roumois à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Roumois est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.97 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
