3 Rue Frontin, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Frontin, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², supérieur de 3.29 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Frontin, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Colbert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coquets à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Service général à 255 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 625 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 209 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Frontin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Frontin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Frontin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Frontin, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frontin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Frontin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Frontin dans son marché local
Prix du 3 Rue Frontin par rapport à la voie
Sur Rue Frontin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 3 Rue Frontin se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Frontin par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Frontin se situe 29.64 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 18.49 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Frontin à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Frontin est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
