8 bis rue Maréchal de Lattre de Tassigny, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis rue Maréchal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², identique à celui du n°81 et de n°61.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis rue Maréchal de Lattre de Tassigny, 76130 Mont-Saint-Aignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Bois à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 751 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1251 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis rue Maréchal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis rue Maréchal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis rue Maréchal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis rue Maréchal de Lattre de Tassigny, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis rue Maréchal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis rue Maréchal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis rue Maréchal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 8 bis rue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur rue Maréchal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 8 bis rue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis rue Maréchal de Lattre de Tassigny par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 499 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis rue Maréchal de Lattre de Tassigny se situe 100 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis rue Maréchal de Lattre de Tassigny à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 8 bis rue Maréchal de Lattre de Tassigny est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.6 % sur 1 an et baissé de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
