4 Rue Raffetot, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Raffetot, affiche un prix moyen de 3 153 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°5 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Raffetot, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Le Cotillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 808 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0028 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crevier à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Service commun de médecine préventive à 1141 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 951 mètres
- - Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry à 1047 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Raffetot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Raffetot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Raffetot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Raffetot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raffetot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Raffetot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Raffetot dans son marché local
Prix du 4 Rue Raffetot par rapport à la voie
Sur Rue Raffetot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 153 €/m², le 4 Rue Raffetot se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Raffetot par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Raffetot se situe 26.12 % au-dessus de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 46.11 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Raffetot à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Raffetot est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
