8 Rue Thouroude, 76130 Mont-Saint-Aignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Thouroude, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.19 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Thouroude, 76130 Mont-Saint-Aignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Coquets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 350 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murets à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 881 mètres
- - Collège Jean de La Varende à 293 mètres
- - Université de Rouen - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 1048 mètres
- - Ecole maternelle du Village à 990 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Marie Curie à 567 mètres
Ventes au 8 Rue Thouroude
Les 7 ventes au 8 Rue Thouroude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Thouroude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Thouroude, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thouroude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Thouroude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Thouroude dans son marché local
Prix du 8 Rue Thouroude par rapport à la voie
Sur Rue Thouroude, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 8 Rue Thouroude se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Thouroude par rapport à Mont-Saint-Aignan et à Seine-Maritime
À Mont-Saint-Aignan, le prix moyen des appartements atteint 2 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Thouroude se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Mont-Saint-Aignan et 7.6 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Thouroude à Mont-Saint-Aignan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Thouroude est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Mont-Saint-Aignan, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mont-Saint-Aignan a augmenté de 13.65 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 960 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 200 €/m² sur la période récente.
