28 Avenue Victor Hugo, 76290 Montivilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², supérieur de 10.44 % à celui du n°34 et de n°25 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Victor Hugo, 76290 Montivilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 50 parkings - 701 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montivilliers - Champ De Foire à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Queneau à 196 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Prévost à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 196 mètres
Ventes au 28 Avenue Victor Hugo
Les 2 ventes au 28 Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Victor Hugo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 28 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 547 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 28 Avenue Victor Hugo se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Victor Hugo par rapport à Montivilliers et à Seine-Maritime
À Montivilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Victor Hugo se situe 9.21 % au-dessus de la moyenne de Montivilliers et 27.99 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Victor Hugo à Montivilliers
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Victor Hugo est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Montivilliers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montivilliers a augmenté de 1.82 % sur 1 an et augmenté de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 484 €/m² sur la période récente.
