25 Chemin des Fermes, 76290 Montivilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin des Fermes, affiche un prix moyen de 3 463 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin des Fermes, 76290 Montivilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Montade-La Payennière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 2021 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Blanche à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 1140 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Prévost à 1290 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 987 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 1094 mètres
Ventes au 25 Chemin des Fermes
Les 20 ventes au 25 Chemin des Fermes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin des Fermes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin des Fermes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des Fermes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin des Fermes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin des Fermes dans son marché local
Prix du 25 Chemin des Fermes par rapport à la voie
Sur Chemin des Fermes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 459 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 25 Chemin des Fermes se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin des Fermes par rapport à Montivilliers et à Seine-Maritime
À Montivilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin des Fermes se situe 36.93 % au-dessus de la moyenne de Montivilliers et 60.47 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin des Fermes à Montivilliers
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin des Fermes est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montivilliers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montivilliers a augmenté de 1.82 % sur 1 an et augmenté de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 484 €/m² sur la période récente.
