13 Cours Sainte-Croix, 76290 Montivilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Cours Sainte-Croix, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°13 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cours Sainte-Croix, 76290 Montivilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0931 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Ste-Croix à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 374 mètres
- - Ecole maternelle du Pont Callouard à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 373 mètres
Ventes au 13 Cours Sainte-Croix
Les 2 ventes au 13 Cours Sainte-Croix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cours Sainte-Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cours Sainte-Croix, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cours Sainte-Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cours Sainte-Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cours Sainte-Croix dans son marché local
Prix du 13 Cours Sainte-Croix par rapport à la voie
Sur Cours Sainte-Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 13 Cours Sainte-Croix se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cours Sainte-Croix par rapport à Montivilliers et à Seine-Maritime
À Montivilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cours Sainte-Croix se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Montivilliers et 10.66 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cours Sainte-Croix à Montivilliers
Le loyer moyen estimé au 13 Cours Sainte-Croix est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Montivilliers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montivilliers a augmenté de 1.82 % sur 1 an et augmenté de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 484 €/m² sur la période récente.
