3 Place Général Leclerc, 76290 Montivilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 590 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Général Leclerc, 76290 Montivilliers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Avenue Président Wilson.
- 2707 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0629 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0756 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0662 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Abbesses à 5 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 431 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Prévost à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Général Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Général Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Place Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 3 Place Général Leclerc se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Général Leclerc par rapport à Montivilliers et à Seine-Maritime
À Montivilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Général Leclerc se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Montivilliers et 20.02 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Général Leclerc à Montivilliers
Le loyer moyen estimé au 3 Place Général Leclerc est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Montivilliers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montivilliers a augmenté de 1.82 % sur 1 an et augmenté de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 484 €/m² sur la période récente.
