12 Rue des Meuniers, 76290 Montivilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Meuniers, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 23.96 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Meuniers, 76290 Montivilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Avenue Président Wilson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 598 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal Foch à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté la Belle Etoile à 1228 mètres
- - Collège privé Sainte Croix à 722 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Prévost à 811 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Meuniers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Meuniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Meuniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Meuniers, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Meuniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Meuniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Meuniers dans son marché local
Prix du 12 Rue des Meuniers par rapport à la voie
Sur Rue des Meuniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 12 Rue des Meuniers se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Meuniers par rapport à Montivilliers et à Seine-Maritime
À Montivilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Meuniers se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Montivilliers et 12.81 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Meuniers à Montivilliers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Meuniers est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Montivilliers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montivilliers a augmenté de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 11.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 484 €/m² sur la période récente.
