2 Rue des Murets, 76290 Montivilliers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Murets, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.98 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Murets, 76290 Montivilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Avenue Président Wilson à dominante résidentielle.
10 niveaux - 42 logements - 350 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef De Caux à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté la Belle Etoile à 834 mètres
- - Collège la Belle Etoile à 834 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Prévost à 433 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 414 mètres
- - Ecole primaire Marius Grout à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Murets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Murets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Murets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Murets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Murets dans son marché local
Prix du 2 Rue des Murets par rapport à la voie
Sur Rue des Murets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 2 Rue des Murets se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Murets par rapport à Montivilliers et à Seine-Maritime
À Montivilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Murets se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Montivilliers et 31.07 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Murets à Montivilliers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Murets est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montivilliers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montivilliers a augmenté de 2.19 % sur 1 an et augmenté de 11.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 484 €/m² sur la période récente.
