1 Rue Docteur Ducastel, 76290 Montivilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Docteur Ducastel, affiche un prix moyen de 2 990 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Docteur Ducastel, 76290 Montivilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montivilliers - François Mitterrand à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 143 mètres
- - Ecole maternelle du Pont Callouard à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Docteur Ducastel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Docteur Ducastel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Docteur Ducastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Docteur Ducastel, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Docteur Ducastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Docteur Ducastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Docteur Ducastel dans son marché local
Prix du 1 Rue Docteur Ducastel par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Ducastel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 1 Rue Docteur Ducastel se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Docteur Ducastel par rapport à Montivilliers et à Seine-Maritime
À Montivilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Docteur Ducastel se situe 18.23 % au-dessus de la moyenne de Montivilliers et 38.55 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Docteur Ducastel à Montivilliers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Docteur Ducastel est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montivilliers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montivilliers a augmenté de 1.82 % sur 1 an et augmenté de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 484 €/m² sur la période récente.
