25 Rue Michel, 76290 Montivilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Michel, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°28 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Michel, 76290 Montivilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus O'reilly à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Queneau à 271 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Prévost à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Michel
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Michel, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Michel dans son marché local
Prix du 25 Rue Michel par rapport à la voie
Sur Rue Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 285 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 25 Rue Michel se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Michel par rapport à Montivilliers et à Seine-Maritime
À Montivilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Michel se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de Montivilliers et 6.49 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Michel à Montivilliers
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Michel est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.72 % au loyer moyen estimé à Montivilliers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montivilliers a augmenté de 1.82 % sur 1 an et augmenté de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 484 €/m² sur la période récente.
