23 Rue Victor Lesueur, 76290 Montivilliers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Victor Lesueur, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°31 ter.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Victor Lesueur, 76290 Montivilliers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Avenue Président Wilson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - murs en briques pleines simples
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Perrault à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raymond Queneau à 482 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Prévost à 864 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 395 mètres
Ventes au 23 Rue Victor Lesueur
Les 2 ventes au 23 Rue Victor Lesueur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Victor Lesueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Victor Lesueur, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Victor Lesueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Victor Lesueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Victor Lesueur dans son marché local
Prix du 23 Rue Victor Lesueur par rapport à la voie
Sur Rue Victor Lesueur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 23 Rue Victor Lesueur se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Victor Lesueur par rapport à Montivilliers et à Seine-Maritime
À Montivilliers, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Victor Lesueur se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Montivilliers et 6.95 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Victor Lesueur à Montivilliers
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Victor Lesueur est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Montivilliers, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montivilliers a augmenté de 1.82 % sur 1 an et augmenté de 11.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 039 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 484 €/m² sur la période récente.
