25 b Rue André-Martin, 76710 Montville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 b Rue André-Martin, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Rue André-Martin, 76710 Montville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Montville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 1886 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montville - Piscine à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Noël à 369 mètres
- - Ecole primaire Pincepré-Chevalier à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 25 b Rue André-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 25 b Rue André-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Rue André-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Rue André-Martin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Rue André-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Rue André-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 b Rue André-Martin dans son marché local
Prix du 25 b Rue André-Martin par rapport à la voie
Sur Rue André-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 25 b Rue André-Martin se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 b Rue André-Martin par rapport à Montville et à Seine-Maritime
À Montville, le prix moyen des appartements atteint 2 219 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 b Rue André-Martin se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Montville et 4.96 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Rue André-Martin à Montville
Le loyer moyen estimé au 25 b Rue André-Martin est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Montville, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montville a augmenté de 36.18 % sur 1 an et augmenté de 28.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 152 €/m² au premier semestre 2021 à 1 250 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 629 €/m² sur la période récente.
