1 Rue du Docteur-Mathieu, 76710 Montville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Docteur-Mathieu, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.13 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Docteur-Mathieu, 76710 Montville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 226 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montville - Piscine à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Noël à 67 mètres
- - Ecole primaire Pincepré-Chevalier à 91 mètres
Ventes au 1 Rue du Docteur-Mathieu
Les 2 ventes au 1 Rue du Docteur-Mathieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Docteur-Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Docteur-Mathieu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur-Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Docteur-Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Docteur-Mathieu dans son marché local
Prix du 1 Rue du Docteur-Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur-Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 1 Rue du Docteur-Mathieu se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Docteur-Mathieu par rapport à Montville et à Seine-Maritime
À Montville, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Docteur-Mathieu se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Montville et 1.77 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Docteur-Mathieu à Montville
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Docteur-Mathieu est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Montville, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montville a augmenté de 35.75 % sur 1 an et augmenté de 28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 152 €/m² au premier semestre 2021 à 1 250 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 629 €/m² sur la période récente.
