4 Rue du Docteur-Mathieu, 76710 Montville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur-Mathieu, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°1 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur-Mathieu, 76710 Montville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montville - Piscine à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Eugène Noël à 88 mètres
- - Ecole primaire Pincepré-Chevalier à 91 mètres
Ventes au 4 Rue du Docteur-Mathieu
Une vente a été recensée au 4 Rue du Docteur-Mathieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur-Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur-Mathieu, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur-Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur-Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur-Mathieu dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur-Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur-Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 4 Rue du Docteur-Mathieu se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur-Mathieu par rapport à Montville et à Seine-Maritime
À Montville, le prix moyen des appartements atteint 2 212 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur-Mathieu se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de Montville et 4.1 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur-Mathieu à Montville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur-Mathieu est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Montville, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montville a augmenté de 35.75 % sur 1 an et augmenté de 28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 152 €/m² au premier semestre 2021 à 1 250 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 629 €/m² sur la période récente.
