2 Boulevard Albert Charvet, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Albert Charvet, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°6 bis mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Albert Charvet, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Neufchâtel-en-Bray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-En-Bray - Place De La Libération à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 301 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 334 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Pays-de-Bray - site de Neufchâtel à 428 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Albert Charvet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Albert Charvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Albert Charvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Albert Charvet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Albert Charvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Albert Charvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Albert Charvet dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Albert Charvet par rapport à la voie
Sur Boulevard Albert Charvet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 2 Boulevard Albert Charvet se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Albert Charvet par rapport à Neufchâtel-en-Bray et à Seine-Maritime
À Neufchâtel-en-Bray, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Albert Charvet se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Neufchâtel-en-Bray et 18.39 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Albert Charvet à Neufchâtel-en-Bray
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Albert Charvet est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-en-Bray, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-en-Bray a augmenté de 24.43 % sur 1 an et augmenté de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 372 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
