1 Impasse du Dos d'Ane, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Dos d'Ane, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 bis et du 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Dos d'Ane, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Neufchâtel-en-Bray.
1 niveau - 631 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0830 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-En-Bray - La Tête De Cheval (Boulevard L'alouette) à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 601 mètres
- - Collège privé Saint Charles de Foucauld à 102 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Pays-de-Bray - site de Neufchâtel à 833 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Monet à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Dos d'Ane
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Dos d'Ane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Dos d'Ane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Dos d'Ane, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Dos d'Ane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Dos d'Ane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Dos d'Ane dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Dos d'Ane par rapport à la voie
Sur Impasse du Dos d'Ane, le prix moyen des appartements s'établit à 1 883 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 1 Impasse du Dos d'Ane se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Dos d'Ane par rapport à Neufchâtel-en-Bray et à Seine-Maritime
À Neufchâtel-en-Bray, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Dos d'Ane se situe 7.63 % en dessous de la moyenne de Neufchâtel-en-Bray et 13.66 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Dos d'Ane à Neufchâtel-en-Bray
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Dos d'Ane est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.53 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-en-Bray, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-en-Bray a augmenté de 24.43 % sur 1 an et augmenté de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 372 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
