33 bis Rue Saint Vincent, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Saint Vincent, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², identique à celui du n°33 et du n°20.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Saint Vincent, 76270 Neufchâtel-en-Bray
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Neufchâtel-en-Bray à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 886 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neufchatel-En-Bray - Lycée Georges Brassens à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer à 181 mètres
- - Collège Albert Schweitzer à 186 mètres
- - Lycée professionnel agricole du Pays-de-Bray - site de Neufchâtel à 185 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Monet à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Saint Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Saint Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Saint Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Saint Vincent, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Saint Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Saint Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Saint Vincent dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Saint Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 33 bis Rue Saint Vincent se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Saint Vincent par rapport à Neufchâtel-en-Bray et à Seine-Maritime
À Neufchâtel-en-Bray, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Saint Vincent se situe 100 % en dessous de la moyenne de Neufchâtel-en-Bray et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Saint Vincent à Neufchâtel-en-Bray
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Saint Vincent est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Neufchâtel-en-Bray, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Neufchâtel-en-Bray a augmenté de 24.43 % sur 1 an et augmenté de 12.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 372 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 622 €/m² sur la période récente.
