34 Rue Saint Clair, 76490 Rives-en-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint Clair, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 17.29 % à celui du n°31 et de n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint Clair, 76490 Rives-en-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rives-en-Seine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rives-En-Seine - Caudebec-En-Caux_quai à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Hugo à 562 mètres
- - Ecole maternelle les Tourterelles à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Saint Clair
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Saint Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint Clair, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint Clair dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint Clair par rapport à la voie
Sur Rue Saint Clair, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 34 Rue Saint Clair se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint Clair par rapport à Rives-en-Seine et à Seine-Maritime
À Rives-en-Seine, le prix moyen des appartements atteint 1 849 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint Clair se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Rives-en-Seine et 13.3 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint Clair à Rives-en-Seine
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint Clair est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rives-en-Seine, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rives-en-Seine a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 479 €/m² au premier semestre 2021 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
