5 Allee Daniel Lavallee, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allee Daniel Lavallee, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°7 mais supérieur de 10.05 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allee Daniel Lavallee, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 54 parkings - 753 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Saint-Hilaire à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 518 mètres
- - Collège Fontenelle à 518 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 239 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allee Daniel Lavallee
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allee Daniel Lavallee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allee Daniel Lavallee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allee Daniel Lavallee, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allee Daniel Lavallee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allee Daniel Lavallee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allee Daniel Lavallee dans son marché local
Prix du 5 Allee Daniel Lavallee par rapport à la voie
Sur Allee Daniel Lavallee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 5 Allee Daniel Lavallee se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allee Daniel Lavallee par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allee Daniel Lavallee se situe 21.07 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 57.8 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allee Daniel Lavallee à Rouen
Le loyer moyen estimé au 5 Allee Daniel Lavallee est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
