7 Allee Daniel Lavallee, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee Daniel Lavallee, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°5 et du 10.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee Daniel Lavallee, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 54 parkings - 753 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Saint-Hilaire à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 517 mètres
- - Collège Fontenelle à 517 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 531 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 233 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 166 mètres
Ventes au 7 Allee Daniel Lavallee
Les 8 ventes au 7 Allee Daniel Lavallee constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allee Daniel Lavallee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allee Daniel Lavallee, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee Daniel Lavallee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee Daniel Lavallee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee Daniel Lavallee dans son marché local
Prix du 7 Allee Daniel Lavallee par rapport à la voie
Sur Allee Daniel Lavallee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 7 Allee Daniel Lavallee se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee Daniel Lavallee par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee Daniel Lavallee se situe 21.43 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 58.27 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee Daniel Lavallee à Rouen
Le loyer moyen estimé au 7 Allee Daniel Lavallee est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.77 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
