8 Allee Daniel Lavallee, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Allee Daniel Lavallee, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°7 mais supérieur de 10.25 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 61 logements et 3 locaux.
148 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee Daniel Lavallee, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Croix de Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 61 logements - 3 locaux - 11 parkings - 1044 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000LW, - Parcelle n°0251 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouen - Saint-Hilaire à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 520 mètres
- - Collège Fontenelle à 520 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 549 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 228 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee Daniel Lavallee
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee Daniel Lavallee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee Daniel Lavallee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee Daniel Lavallee, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee Daniel Lavallee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee Daniel Lavallee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee Daniel Lavallee dans son marché local
Prix du 8 Allee Daniel Lavallee par rapport à la voie
Sur Allee Daniel Lavallee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 8 Allee Daniel Lavallee se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee Daniel Lavallee par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee Daniel Lavallee se situe 21.04 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 47.28 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee Daniel Lavallee à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 Allee Daniel Lavallee est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 550 € au 8 Allee Daniel Lavallee à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 264 € en assurant vous-même les visites, ou 2 132 € si le professionnel les prend en charge.
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