2 Allee Marcel Dupre, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Marcel Dupre, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², supérieur de 36.3 % à celui du n°5 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Marcel Dupre, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Sever Emmurées à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 41 logements - 3 locaux - 16 parkings - 326 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000MVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafayette à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 182 mètres
- - Collège Camille Claudel à 331 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 182 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cartier à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Vauquelin à 362 mètres
Ventes au 2 Allee Marcel Dupre
Les 10 ventes au 2 Allee Marcel Dupre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Marcel Dupre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Marcel Dupre, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Marcel Dupre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Marcel Dupre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Marcel Dupre dans son marché local
Prix du 2 Allee Marcel Dupre par rapport à la voie
Sur Allee Marcel Dupre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 2 Allee Marcel Dupre se situe 28.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Marcel Dupre par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Marcel Dupre se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 39.01 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Marcel Dupre à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Marcel Dupre est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
