2 Allée Mozart, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Mozart, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 9.84 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 62 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Mozart, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Trianon Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méridienne à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 994 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 583 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 637 mètres
- - Ecole maternelle du Hameau des Brouettes à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sever - Saint Clément à 380 mètres
Ventes au 2 Allée Mozart
Une vente a été recensée au 2 Allée Mozart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Mozart, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Mozart dans son marché local
Prix du 2 Allée Mozart par rapport à la voie
Sur Allée Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 2 Allée Mozart se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Mozart par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Mozart se situe 27.79 % en dessous de la moyenne de Rouen et 12.13 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Mozart à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Mozart est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 750 € au 2 Allée Mozart à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 544 € en assurant vous-même les visites, ou 1 272 € si le professionnel les prend en charge.
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