5 Allée Mozart, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Mozart, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², supérieur de 10.09 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Mozart, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Trianon Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 57 logements - 67 parkings - 1334 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000HT, - Parcelle n°0438 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Méridienne à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 992 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 569 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 619 mètres
- - Ecole maternelle du Hameau des Brouettes à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sever - Saint Clément à 350 mètres
Ventes au 5 Allée Mozart
Les 2 ventes au 5 Allée Mozart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Mozart, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Mozart dans son marché local
Prix du 5 Allée Mozart par rapport à la voie
Sur Allée Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 5 Allée Mozart se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Mozart par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Mozart se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Rouen et 5.05 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Mozart à Rouen
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Mozart est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 650 € au 5 Allée Mozart à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 041 € en assurant vous-même les visites, ou 1 521 € si le professionnel les prend en charge.
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