2 Avenue de Bretagne, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Bretagne, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8 et du 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Bretagne, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Orléans.
1 niveau - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000XCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre-Mutualité à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 206 mètres
- - Collège Camille Claudel à 655 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1146 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 206 mètres
- - Ecole maternelle Les Fabulettes à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Bretagne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Bretagne dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 2 Avenue de Bretagne se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Bretagne par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Bretagne se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Rouen et 13.79 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Bretagne à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Bretagne est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.97 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
