18 bis Avenue de Caen, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue de Caen, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 0.42 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
181 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue de Caen, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Clément Jean Rondeaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000NB, - Parcelle n°0052 - Feuille 000NBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 586 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 298 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 214 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpentier à 449 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue de Caen
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue de Caen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue de Caen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue de Caen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue de Caen dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue de Caen par rapport à la voie
Sur Avenue de Caen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 360 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 18 bis Avenue de Caen se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue de Caen par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue de Caen se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Rouen et 3.54 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue de Caen à Rouen
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue de Caen est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 900 € au 18 bis Avenue de Caen à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 995 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 998 € en assurant vous-même les visites, ou 1 499 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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