31 Avenue de Caen, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Caen, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°21 et du 3.03 % à celui du n°31 g.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de Caen, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Clément Jean Rondeaux à dominante résidentielle.
6 niveaux - 157 logements - 115 parkings - 4283 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000NC, - Parcelle n°0062 - Feuille 000NCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Clément à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 776 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 382 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 304 mètres
- - Ecole maternelle Marie Pape Carpentier à 313 mètres
- - Ecole primaire Rosa Parks à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Caen
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Caen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Caen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Caen, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Caen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Caen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Caen dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Caen par rapport à la voie
Sur Avenue de Caen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 31 Avenue de Caen se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Caen par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Caen se situe 15.52 % en dessous de la moyenne de Rouen et 10.45 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de Caen à Rouen
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de Caen est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
