2 Avenue de Grammont, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Grammont, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°2 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Grammont, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Voltaire Grammont à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 339 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Mathilde à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 995 mètres
- - Collège Camille Claudel à 571 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 995 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 420 mètres
- - Ecole élémentaire Honoré de Balzac à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Grammont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Grammont
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Grammont. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Grammont dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Grammont par rapport à la voie
Sur Avenue de Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 2 Avenue de Grammont se situe 25.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Grammont par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Grammont se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de Rouen et 9.46 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Grammont à Rouen
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Grammont est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 750 € au 2 Avenue de Grammont à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 338 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 584 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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