3 Avenue de la Porte des Champs, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Porte des Champs, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², inférieur de 21.5 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 152 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Porte des Champs, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 152 logements - 13 locaux - 157 parkings - 1635 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Vivien à 56 mètres
- - Rouen Rive Droite à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 204 mètres
- - Collège Fontenelle à 204 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 616 mètres
- - Lycée général Pierre Corneille à 387 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Nibelle à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vivien à 60 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Porte des Champs
Les 9 ventes au 3 Avenue de la Porte des Champs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Porte des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Porte des Champs, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Porte des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Porte des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Porte des Champs dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Porte des Champs par rapport à la voie
Sur Avenue de la Porte des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 3 Avenue de la Porte des Champs se situe 18.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Porte des Champs par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Porte des Champs se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Rouen et 21.24 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Porte des Champs à Rouen
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Porte des Champs est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
