4 Avenue Georges Metayer, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Georges Metayer, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°6 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Georges Metayer, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 414 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réservoir à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 543 mètres
- - Collège Fontenelle à 543 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 988 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 317 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 418 mètres
Ventes au 4 Avenue Georges Metayer
Les 2 ventes au 4 Avenue Georges Metayer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Georges Metayer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Georges Metayer, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges Metayer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Georges Metayer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Georges Metayer dans son marché local
Prix du 4 Avenue Georges Metayer par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Metayer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 4 Avenue Georges Metayer se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Georges Metayer par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Georges Metayer se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 36.1 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Georges Metayer à Rouen
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Georges Metayer est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 600 € au 4 Avenue Georges Metayer à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 880 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 940 € en assurant vous-même les visites, ou 1 970 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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