9 bis Avenue Georges Metayer, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Georges Metayer, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.77 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Georges Metayer, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 278 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réservoir à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 581 mètres
- - Collège Fontenelle à 581 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 361 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Georges Metayer
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Georges Metayer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Georges Metayer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Georges Metayer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Georges Metayer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Georges Metayer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Georges Metayer dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Georges Metayer par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Metayer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 9 bis Avenue Georges Metayer se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Georges Metayer par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Georges Metayer se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 29.71 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Georges Metayer à Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Georges Metayer est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 200 € au 9 bis Avenue Georges Metayer à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 755 € en assurant vous-même les visites, ou 1 878 € si le professionnel les prend en charge.
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