48 bis Avenue Georges Metayer, 76100 Rouen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 bis Avenue Georges Metayer, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 6.07 % à celui du n°39 et de n°41.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Avenue Georges Metayer, 76100 Rouen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Du Monumental à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 929 mètres
- - Collège privé Institution Saint François d'Assise à 923 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Flaubert à 646 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de la Fontaine à 635 mètres
Ventes au 48 bis Avenue Georges Metayer
Une vente a été recensée au 48 bis Avenue Georges Metayer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Avenue Georges Metayer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Avenue Georges Metayer, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Avenue Georges Metayer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Avenue Georges Metayer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Avenue Georges Metayer dans son marché local
Prix du 48 bis Avenue Georges Metayer par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Metayer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 48 bis Avenue Georges Metayer se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Avenue Georges Metayer par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Avenue Georges Metayer se situe 23.46 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 50.22 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Avenue Georges Metayer à Rouen
Le loyer moyen estimé au 48 bis Avenue Georges Metayer est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 950 € au 48 bis Avenue Georges Metayer à Rouen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 698 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 349 € en assurant vous-même les visites, ou 2 174 € si le professionnel les prend en charge.
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