9 Avenue Georges Metayer, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Georges Metayer, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°9 bis et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Georges Metayer, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 278 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Réservoir à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 581 mètres
- - Collège Fontenelle à 581 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 361 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Georges Metayer
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Georges Metayer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Georges Metayer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Georges Metayer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Georges Metayer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Georges Metayer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Georges Metayer dans son marché local
Prix du 9 Avenue Georges Metayer par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Metayer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 253 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 9 Avenue Georges Metayer se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Georges Metayer par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Georges Metayer se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 31.17 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Georges Metayer à Rouen
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Georges Metayer est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 900 € au 9 Avenue Georges Metayer à Rouen, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 595 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 104 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 798 € en assurant vous-même les visites, ou 1 899 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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