36 Avenue Gustave Flaubert, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Gustave Flaubert, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 207 mètres
- - Rouen Rive Droite à 820 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 402 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 409 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 527 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 258 mètres
- - Ecole maternelle Catherine Graindor à 490 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue Gustave Flaubert
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue Gustave Flaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Gustave Flaubert, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 36 Avenue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 36 Avenue Gustave Flaubert se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Gustave Flaubert par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Gustave Flaubert se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 49.56 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Gustave Flaubert à Rouen
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Gustave Flaubert est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
