23 Avenue Jean Rondeaux, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Jean Rondeaux, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 16.67 % à celui du n°5 et de n°25.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 339 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Jean Rondeaux, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Sever Ouest Faïenciers à dominante résidentielle.
6 niveaux - 339 logements - 3576 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hangars à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 690 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 711 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 951 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Cœur à 642 mètres
- - Ecole maternelle Les Fabulettes à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 253 mètres
Ventes au 23 Avenue Jean Rondeaux
Les 11 ventes au 23 Avenue Jean Rondeaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Jean Rondeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Jean Rondeaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean Rondeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Jean Rondeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Jean Rondeaux dans son marché local
Prix du 23 Avenue Jean Rondeaux par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rondeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 23 Avenue Jean Rondeaux se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Jean Rondeaux par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Jean Rondeaux se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Rouen et 8.52 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Jean Rondeaux à Rouen
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Jean Rondeaux est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.81 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
