8 c Avenue Jean Rondeaux, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 c Avenue Jean Rondeaux, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°8 b et de n°15.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 c Avenue Jean Rondeaux, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Zone Portuaire Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 44 logements - 1523 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000LELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hangars à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Blaise Pascal à 720 mètres
- - Collège privé du Sacré-Cœur à 785 mètres
- - Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 867 mètres
- - Lycée polyvalent Blaise Pascal à 720 mètres
- - Ecole maternelle Les Fabulettes à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Anne Sylvestre à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 8 c Avenue Jean Rondeaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 c Avenue Jean Rondeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 c Avenue Jean Rondeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 c Avenue Jean Rondeaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 c Avenue Jean Rondeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 c Avenue Jean Rondeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 c Avenue Jean Rondeaux dans son marché local
Prix du 8 c Avenue Jean Rondeaux par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Rondeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 8 c Avenue Jean Rondeaux se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 c Avenue Jean Rondeaux par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 815 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 c Avenue Jean Rondeaux se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Rouen et 24.08 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 c Avenue Jean Rondeaux à Rouen
Le loyer moyen estimé au 8 c Avenue Jean Rondeaux est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Rouen, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 5.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
